دکتر سید جلال ابراهیمی- مدیر مرکز پژوهش و تحقیقات ایران و ترکیه:
نظام الدین آشام رئیس اتاق املاک استانبول در گفتگو با روزنامه صاباح ترکیه اعلام کرد که زلزله شوک سنگینی بر بازار مسکن ترکیه وارد کرد و قیمت ساختمانهای قدیمی شدیدا کاهش یافت او گفت خرید و فروش مسکن تقریبا متوقف است و حتی تقاضا برای خرید وجود ندارد .
گفته می شود که مسکن دیگر بعنوان یک سرمایه تلقی نمی شود و بازار مسکن نه تنها رونق سال گذشته را ندارد بلکه متوقف است.
فروش مسکن و واحدهای مسکونی که در سال قبل رو به گسترش بود امسال با قریب 70 درصد افت و کاهش در خرید و فروش مواجه است و رقم دقیق که مرکز آمار ترکیه اعلام کرده است 6/69 درصد کاهش در عرضه و تقاضا و خرید و فروش را نشان می دهد.
از طرفی میزان سرمایه گزاری که برای اخذ اقامت تعیین شده بود از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافته و این امر نیز در فروش مسکن به خارجیان تاثیر گذاشته است.
امسال فدراسیون روسیه با خرید 723 واحد مسکونی در رتبه اول ایران با 333 واحد در مرحله دوم و عراق 175 خانه سوم و اکراین 168 واحد رتبه های بعد را دارد و فروش مسکن طبق آمار منتشره از سوی turkstat به 13463 واحد رسیده که نسبت به سال قبل 4/44 درصد کاهش یافته است .
پیمانکاران ترک بدنبال پروژه های ساختمانی در بیرون از مرزهای ترکیه و یا جلب و جذب سرمایه گذار برای انبوه سازی هستند چون با توجه بافزایش قیمت اقلام ساختمانی و جابجائی و نوسان قیمت های مصالح و لوازم ساخت و ساز و بدنبال افت قیمت لیر در مقابل دلار نمی توانند محاسبه هزینه و برآورد قیمت تمام شده را بکنند.
و چون نمی توانند سرمایه گذار پیدا کنند لذا برای پرداخت دیون و معوقات بانکی و انجام تعهدات مالی مجبورند واحدهای مسکونی تولید شده را بقیمت پائین تر بفروشند.
دیدگاهتان را بنویسید
دیدگاه ها